由于寫字樓是商業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)之一，而房地產(chǎn)的價(jià)格是隨著城市和地段的不同而大大的不同，比如位于三四線城市和位于一線城市的寫字樓之間的價(jià)格完全沒(méi)有可比性，所以要具體到某一個(gè)城市某一個(gè)地段多少面積的寫字樓才能估算出大概的價(jià)格。下面以一線城市深圳為例來(lái)估算一下買一棟寫字樓到底需要多少錢。

深圳市區(qū)中心（南山區(qū)、福田區(qū)、羅湖區(qū)）的寫字樓均以甲級(jí)寫字樓為主，也是全市最貴的寫字樓聚集區(qū)，這里的房?jī)r(jià)都達(dá)到了8萬(wàn)多/平米左右，而具有商業(yè)屬性的寫字樓價(jià)格只會(huì)更高，據(jù)網(wǎng)上的獲取的2021年最新消息來(lái)看，深圳市中心的寫字樓的均價(jià)達(dá)到了8.45萬(wàn)/平米上下。

如果是一棟40層的寫字樓，單層平均面積為2000平方米，那么總共的面積為8萬(wàn)平方米，按照8.45萬(wàn)/平米的單價(jià)，買下來(lái)估計(jì)就要花6.76億元左右。

位于深圳市中心的寫字樓幾乎都是以億為單位，說(shuō)為天價(jià)也不為過(guò)，不是大集團(tuán)上市公司根本就不可能買的起這里的寫字樓。

深圳市郊外（龍華區(qū)）的寫字樓相對(duì)來(lái)說(shuō)就較便宜了，但是同屬龍華區(qū)的民治寫字樓單價(jià)會(huì)比觀瀾寫字樓的單價(jià)要貴，其房?jī)r(jià)在5萬(wàn)多/平米左右，寫字樓單價(jià)最多5萬(wàn)多/平方米，和上面同樣的總面積為8萬(wàn)平方米的40層寫字樓，買下來(lái)估計(jì)要花4億左右了。

當(dāng)然，如果預(yù)算少，也可以買10層以下的寫字樓，這樣整棟買下來(lái)就會(huì)少花很多的money。（以上價(jià)格僅供參考!）