當(dāng)然算，只要是房地產(chǎn)都有公攤面積，并且公攤面積照樣算租金的。

如果按月來算，寫字樓租金一般按“建筑面積*每月每平米單價”來計算的。而寫字樓在出租給租戶的時候，建筑面積則基本上都是加了公攤面積在內(nèi)，這里需要注意的是，這里說的是建筑面積，而不是實(shí)際使用面積。

再加上國家對寫字樓的公攤面積沒有明確規(guī)定，所以市場上寫字樓的公攤面積大小不一，一般在30~40%左右。在一些供不應(yīng)求的CBD，可能會達(dá)到50%左右。

比如說，花5000元租一個100平米的寫字樓，實(shí)際使用面積只有60~70平米，公攤面積則達(dá)到了30~40平米，而這些公攤面積的租金大概就需要1500~2000元.....

首月租寫字樓，除了當(dāng)月租金以外，還需要繳納一定的押金，一般有押二付一、押三付一等。押一付一基本很少見。

比如，一個100平米的寫字樓每月租金5000元，如果房東要求押二付一，最起碼要15000元才能租下來。