肯定有。

只要是房地產(chǎn)，不管是住房，還是寫字樓、商鋪、廠房等都是有公攤面積的，只不過公攤率的大小稍微有所不同而已，而寫字樓的公攤率是所有房地產(chǎn)中最大的，一般為30~40%左右，有的高層寫字樓公攤率達(dá)到了50%之多。舉個(gè)例子，假如你租的是100平米的寫字樓，實(shí)際使用面積只有60平米左右。

公攤面積是指一棟建筑物的所有公共面積，包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。

公攤面積是由整棟樓的業(yè)主來共同分?jǐn)偟摹?/span>

一般來說，越高的寫字樓，公攤面積也就越大。而在同一棟寫字樓中，往往一整層的寫字樓的公攤率最小，整層分租后隔成多個(gè)辦公室的公攤都會(huì)被放大，要想公攤面積小就租整層的寫字樓，不過不是大公司沒有這個(gè)實(shí)力，否則只能租公攤率大的小辦公室了。