loft公寓實(shí)際使用面積一般是建筑面積*1.5來(lái)計(jì)算的。

loft公寓是指那種面積在30-50平米左右、層高在5米左右的小戶型商業(yè)用房，在購(gòu)買loft公寓時(shí)，只按一層的建筑面積來(lái)計(jì)算總價(jià)，雖然單價(jià)要比同地段的普通住宅要貴上不少，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到購(gòu)買面積的1.5倍。

為什么這么說(shuō)呢？

因?yàn)槠胀ǖ淖≌瑢痈咭话阍?.7米左右，而loft公寓層高達(dá)到了5米左右，那么完全可以采用夾層對(duì)半分割設(shè)計(jì)做成類似復(fù)式一樣的兩層樓，由于客廳是中空的，屬于兩層共用，第二層只有一半面積，所以loft公寓實(shí)際使用面積一般是建筑面積*1.5來(lái)計(jì)算的。

loft公寓屬于商業(yè)用房或商住用房，不限購(gòu)，土地產(chǎn)權(quán)只有40年或50年。公攤面積大，水電是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收費(fèi)的，相比普通住宅的民用水電標(biāo)準(zhǔn)要貴很多。只適合年輕人短期居住。