loft公寓的得房率一般在60-70%之間，也就是說(shuō)公攤率為30-40%。得房率的計(jì)算公式為（建筑面積-公攤面積）/建筑面積，一般是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。

由于LOFTt公寓在銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻是2層，造成實(shí)際使用面積可達(dá)到銷售面積的近1.5倍，因此部分LOFT使用率可達(dá)130~150%。

在這里要搞清楚，得房率和使用率的區(qū)別，兩者不要搞錯(cuò)了。

因?yàn)樵陂_(kāi)發(fā)商這里買的還只是毛坯房，這時(shí)還并沒(méi)有設(shè)計(jì)分割成loft的樣子，所以這時(shí)候是指得房率，是含了30-40%的公攤在內(nèi)的。

拿到房子之后，裝修設(shè)計(jì)成loft的樣子，這樣房子的使用率才會(huì)變高。