酒店式公寓可以居住，但嚴(yán)格來說，它并不能算住宅。它是一種商業(yè)公寓，具有很強(qiáng)的商業(yè)屬性。普通住宅（即商品房）才是具有住宅屬性的住所。

如果你要購買酒店式公寓拿來落戶的話，建議不要購買。因為酒店式公寓不屬于住宅，不能落戶，只有購買土地產(chǎn)權(quán)年限為70年的普通住宅（商品房）才能落戶。所以說，有需要落戶需求的購買者一定要弄清楚房屋的產(chǎn)權(quán)再下手。

如果你要購買酒店式公寓是用來投資出租的話，要清楚以下幾點(diǎn)，酒店式公寓的土地產(chǎn)權(quán)年限只有40年（純商業(yè)用地）或者50年（商住綜合用地），且是從開發(fā)商拿地的時候開始計算的，土地產(chǎn)權(quán)年限到期要重新繳納土地出讓金才能獲得土地產(chǎn)權(quán)，這一點(diǎn)要知道。

如果你要租酒店式公寓用來短時間居住的話，要知道以下幾點(diǎn)：

1、酒店式公寓都帶精裝修、配套全套家私家電，直接可以拎包入住。

2、酒店式公寓雖然比住酒店要便宜，但是比起外面的其他租房要貴出不少。

3、酒店式公寓水電費(fèi)比普通住宅的水電費(fèi)要高出很多，前者是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，后者是民用標(biāo)準(zhǔn)。

4、高消費(fèi)意味著高質(zhì)量生活，酒店式公寓提供酒店式的管理服務(wù)，居住舒適性一般較高。

5、一般適合短時間過度居住，不適合長期定居。