酒店式公寓和普通住宅都有著居住的屬性，但是兩者還是有著很大的不同，具體有哪些區(qū)別呢？下面共列出了13點酒店式公寓和普通住宅的區(qū)別，來看看吧。

1、土地產權年限不同

酒店式公寓是商業(yè)用途或商住綜合用途的房屋，其土地產權為40年或50年。

普通住宅是純居住用途的房屋，其土地產權為70年。

2、戶型大小不同

酒店式公寓一般戶型面積為50平方米左右。

普通住宅一般面積在100平方米左右，甚至更大。

3、水電收費不同

酒店式公寓是按照商業(yè)標準收費，較貴；

普通住宅是按照民用標準收費，較便宜。

4、公攤率不同

酒店式公寓公攤率高于普通住宅。

5、裝修設計不同

酒店式公寓一般都是精裝修且?guī)准译娂宜健?/span>

普通住宅一般都是毛坯房，需要自己裝修。

6、服務不同

酒店式公寓提供酒店式的服務。

普通住宅則沒有。

7、地段不同

酒店式公寓一般位于城市中心或繁華地段，交通方便。

普通住宅則大多數在地段上相對酒店式公寓來說要差一點，甚至很偏僻。

8、購買單價不同

酒店式公寓由于面積小，雖然單價高，但是總價低。

普通住宅由于面積較大，雖然單價低，但是總價高。

9、租賃價格不同

酒店式公寓雖然要比酒店要便宜，但是要比普通住宅的價格貴。

普通住宅一般用于自住，不出租，但也有業(yè)主出租自己的住房的情況出現。

10、居住體驗不同

酒店式公寓不一定有單獨的廚房，居住體驗差，只適合暫時居住。

普通住宅，客廳餐廳廚房臥室衛(wèi)生間什么都有，居住體驗度高，適合長期居住。

11、落戶政策不同

酒店式公寓不能落戶和享受子女上學政策等。

普通住宅能落戶和享受子女上學政策。

12、貸款政策不同

購買酒店式公寓貸款額度為60%，貸款期限最多10年。

購買普通住宅貸款額度為80%，貸款期限最多可達30年。

13、二次交易稅費不同

酒店式公寓屬于商業(yè)用房，二次交易稅費極高。

普通住宅屬于居住用房，二次交易稅費相對較低。