專業(yè)市場(chǎng)商鋪就是指整個(gè)市場(chǎng)中只集中經(jīng)營(yíng)某一類（種）商品的商鋪，如位于農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、美食一條街、服裝市場(chǎng)、建材市場(chǎng)、電子市場(chǎng)等的商鋪都屬于專業(yè)市場(chǎng)商鋪。

由于專業(yè)市場(chǎng)類商鋪經(jīng)營(yíng)商品的統(tǒng)一性特點(diǎn)，整個(gè)市場(chǎng)的營(yíng)銷成本比較低，只要該市場(chǎng)的開發(fā)商對(duì)整個(gè)市場(chǎng)的定位準(zhǔn)確，那么所有的商鋪就可以享受開發(fā)商統(tǒng)一市場(chǎng)宣傳所帶來(lái)的市場(chǎng)效果。

比如深圳華強(qiáng)北電子市場(chǎng)，是深圳最大的電子市場(chǎng)，對(duì)外宣傳“沒(méi)有什么電子產(chǎn)品是在華強(qiáng)北買不到的，只有你想不到的”。在深圳的很多人只要買電子產(chǎn)品，都會(huì)想去華強(qiáng)北看看，所以這個(gè)品牌影響力產(chǎn)生的客流量是無(wú)法想象的。

從此特點(diǎn)可以得出結(jié)論：專業(yè)市場(chǎng)商鋪的運(yùn)營(yíng)成本比較低。另外，因?yàn)閷I(yè)市場(chǎng)商鋪經(jīng)營(yíng)商品的品種簡(jiǎn)單化特點(diǎn)，其規(guī)劃設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度較低，開發(fā)商比較好完成項(xiàng)目合理規(guī)劃問(wèn)題。

專業(yè)市場(chǎng)商鋪規(guī)劃

專業(yè)市場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)并不復(fù)雜，開發(fā)商往往將每層合理分區(qū)或/并分成幾條步行街，商鋪沿街布置或商鋪按照"島"型布置。

步行街的長(zhǎng)度建議不要太長(zhǎng)，超過(guò)600米，消費(fèi)者同樣可能產(chǎn)生疲勞、厭倦的感覺(jué)。

專業(yè)市場(chǎng)商鋪的形式

專業(yè)市場(chǎng)商鋪的主要以鋪位形式為主，極少有鋪面形式。

專業(yè)市場(chǎng)商鋪規(guī)模

1、經(jīng)營(yíng)同樣商品的專業(yè)市場(chǎng)，批發(fā)、零售的投資形式對(duì)其規(guī)模的影響很大。比如位于北京南城沙子口的辦公用品批發(fā)市場(chǎng)，其規(guī)模約1萬(wàn)平方米，專業(yè)批發(fā)辦公所需各類用品，在北京有很高的知名度，這種規(guī)模對(duì)于辦公用品零售來(lái)講一定是不恰當(dāng)?shù)摹?/span>

2、專業(yè)市場(chǎng)規(guī)模大小和經(jīng)營(yíng)的商品的類型沒(méi)有關(guān)系，往往和市場(chǎng)所處地域的市場(chǎng)支撐能力、投資商的實(shí)力以及市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的方式等因素密不可分。

比如，同樣是電子市場(chǎng)，專業(yè)經(jīng)營(yíng)電腦、配件、耗材及輔助設(shè)備北京中關(guān)村的海龍電子市場(chǎng)，規(guī)模龐大；而位于北京東南三環(huán)的"億客隆南城電子總匯"則規(guī)模較小，其規(guī)模差別的原因在于中關(guān)村和北京南城電子消費(fèi)市場(chǎng)需求的差別。

不同實(shí)力的投資商即使在同一個(gè)地區(qū)，投資建設(shè)同樣類型的專業(yè)市場(chǎng)，專業(yè)市場(chǎng)的規(guī)模也會(huì)差別很大，當(dāng)然贏利能力也會(huì)差別很大。這種情況一旦擺在商鋪投資者面前，選擇不可避免。

專業(yè)市場(chǎng)取名

專業(yè)市場(chǎng)的取名體現(xiàn)所在的位置和所經(jīng)營(yíng)的商品類型兩大要素即可。這種名稱方式可以給消費(fèi)者提供盡可能多的信息。比如華強(qiáng)北電子市場(chǎng)就是以地理位置+電子產(chǎn)品組合形成的名稱。

專業(yè)市場(chǎng)商鋪投資回收形式

專業(yè)市場(chǎng)商鋪的投資回收形式有采取商鋪出租的，也有些采取商鋪出售方式的。從上述內(nèi)容可以看出，專業(yè)市場(chǎng)商鋪的投資回收形式差別較大。

比如，東方家園、英國(guó)百安居都屬于專營(yíng)家居建材用品的專業(yè)市場(chǎng)，這類專業(yè)市場(chǎng)基本上都是由經(jīng)營(yíng)商統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理；北京沙子口辦公用品批發(fā)市場(chǎng)，屬于批發(fā)類專業(yè)市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)商采取出租經(jīng)營(yíng)的方式；北京碧溪家居廣場(chǎng)也屬于專業(yè)市場(chǎng)，開發(fā)商就采取商鋪出售、經(jīng)營(yíng)商接受業(yè)主委托統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式。

需要注意的是，進(jìn)行商鋪投資的投資者在選擇專業(yè)市場(chǎng)商鋪的時(shí)候，需要對(duì)商鋪的投資形式進(jìn)行深入了解，而且專業(yè)市場(chǎng)的規(guī)模越大，項(xiàng)目的管理對(duì)商鋪價(jià)值的影響力越大。