商鋪由于不限購，所以成為了非常受歡迎的投資房地產(chǎn)之一，很多人有閑錢就想著投資商鋪來獲取比存銀行更高的收益，而投資商鋪也是一門學(xué)問，并不是所有商鋪投資了都會賺錢的，那么什么樣的商鋪是好商鋪？買怎樣的商鋪是好商鋪呢？

地段永遠(yuǎn)是衡量房地產(chǎn)價值的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而商鋪也屬于房地產(chǎn)之一，地段越好、越繁華也就代表著巨大的人流量，擁有巨大流量也意味著財富，這就和網(wǎng)絡(luò)巨頭阿里巴巴、騰訊、百度的造富是一個道理，不同是一個是線下，一個是線上。所以說，地段好、人流量高的商鋪才是好商鋪。

為什么這么說呢？

因為商鋪主要是用于商業(yè)經(jīng)營的場所，擁有巨量人流，那么就代表著產(chǎn)生的收益也非常巨大，所以其價值也就越高。

這種人流量巨大的商鋪不管是出售還是出租都是天價。而且只租不賣，市場上大部分的這種商鋪都是開發(fā)商或投資公司自持的，他們很少賣這種擁有巨量人流的優(yōu)質(zhì)商鋪。

而市面上這種商鋪租金都是極高的。入駐還有條件，所以租戶質(zhì)量高，投入大，收益也高，極少發(fā)生關(guān)門跑路的情況。

那么具體是哪些地段的商鋪呢？

地段好、人流量大的商鋪，有小區(qū)密集的街道中心、繁華的商業(yè)街、高端寫字樓聚集區(qū)、醫(yī)院、學(xué)校、景區(qū)、交通設(shè)施附近這些位地段。

其次是地段稍差、人流量一般，但是價格也便宜的休閑區(qū)商鋪。這種商鋪雖然人流量不及第一種商鋪，但是價格相對來說較便宜，綜合來看，也是一種不錯的選擇。