由于出租方出租的單層廠房面積過大，而很多租賃方（企業(yè)）卻不需要大面積的一整層廠房，所以出租方為了讓租賃方有匹配的廠房面積，就有了把廠房分租一部分的情況產(chǎn)生，那么就有問題來了，分租的廠房不能辦營業(yè)執(zhí)照嗎？下面來詳細講解下。

參考“營業(yè)執(zhí)照”百度百科詞條中辦理營業(yè)執(zhí)照所需材料的第7項，如下所示：

7、住所使用證明。

注：住所使用證明材料的準備，分為以下三種情況：

（1）若是自己房產(chǎn)，需要房產(chǎn)證復(fù)印件，自己的身份證復(fù)印件；

（2）若是租房，需要房東簽字的房產(chǎn)證復(fù)印件，房東的身份證復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，和租金發(fā)票；

（3）若是租的某個公司名下的寫字樓，需要該公司加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，該公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，雙方簽字蓋章的租賃合同，還有租金發(fā)票。

一般情況下，如果是一整層的大面積廠房分租，出租方一般都會自己規(guī)劃好，簡單點的可以劃分為A、B區(qū)等，再細分的小一點則可以用數(shù)字表示101、102、103、104.....，這種形式的就是所謂的廠房分租了，只要滿足租廠房相應(yīng)的辦理營業(yè)執(zhí)照中提到的證明材料就能把營業(yè)執(zhí)照辦理下來的。

備注：如果您租的是住宅性質(zhì)的房子，想辦理不論是個人還是企業(yè)營業(yè)執(zhí)照都是不行的，只有租屬于商用或者工業(yè)用地的廠房，才可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，這一點要注意。

溫馨提示：如果是工廠因為訂單減少，而縮減了廠房使用面積導(dǎo)致有部分廠房想二次轉(zhuǎn)租的情況，這樣的廠房，沒有得到出租方的承認，可能會拿不到相應(yīng)的材料，所以營業(yè)執(zhí)照是辦不下來的。